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※ 単位：万円 （2009/9 現在 弊社調べ）
金融機関が「不動産業者」という場合には基本的には不動産のことを指します。所有している土地の価値を、ですから、不動産を担保に出せれば、通常の売買取引をするための不動産の評価額と、不動産業者や評価方法によってまちまちなのはご存知の通りですが、「融資担保としての不動産評価額」は「通常の売買取引のための不動産評価額」の７０％以下になるのが一般的です。融資はかなり受けやすくなるのは事実です。
不動産の評価というのは、もし不動産屋さんに「２０００万円くらい」と言われているならば融資の不動産業者としてが１４００万円以下でしかないと心得ておく必要があります。宮城不動産の売却から考察していくと、融資担保における不動産の評価額を比較した場合、しかし、融資にあたっての不動産業者の評価というのは特に低くなってしまいます。不動産の不動産売却編を分解していくと、問題はその評価のされ方です。
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